『おうちクラベル』の評判・口コミは？AI査定のメリットと賢い使い方を徹底解説

不動産の売却は、人生における大きな決断の一つです。しかし、「何から始めればいいかわからない」「たくさんの不動産会社に連絡するのは手間がかかる」「しつこい営業電話は避けたい」など、多くの不安や悩みがつきまとうものではないでしょうか。

そんな不動産売却の第一歩を、もっとスマートに、そして安心して踏み出せるようにサポートしてくれるのが、今回ご紹介する不動産一括査定サービス『おうちクラベル』です。

この記事では、「おうちクラベルって、実際のところどうなの？」という疑問をお持ちの方に向けて、サービスが持つ独自の強みや利用者のリアルな評判、そして後悔しないための賢い使い方まで、わかりやすく掘り下げていきます。

この記事を読み終える頃には、あなたが『おうちクラベル』を最大限に活用し、納得のいく不動産売却を実現するための具体的な道筋が見えているはずです。

＞＞査定依頼はこちらから↓

おうちクラベルとは？AIと実績で信頼を築く不動産一括査定サービス

東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営安心の不動産一括査定サイト無料あなたの不動産、今いくら？依頼する不動産会社で査定価格は「数百万円」違うことも。おうちクラベルは各不動産会社の査定価格とAIを使って比較して最高価格を導きます。

『おうちクラベル』は、東証プライム上場企業であるSREホールディングス株式会社が運営する不動産一括査定サービスです。もともとは「おうちダイレクト」という名称でサービスを提供していましたが、2022年7月に現在の名称へと変更されました。

SREホールディングスは、ソニーグループから独立した不動産テック企業であり、その高度なテクノロジーと不動産業界での豊富な知見を活かして、利用者にとって価値の高いサービスを展開しています。

【おうちクラベルの基本情報】

運営会社: SREホールディングス株式会社（東証プライム上場）
対応物件: マンション（一棟・区分）、戸建て、土地など幅広く対応
対象エリア: 全国
同時依頼数: 最大15社
最大の特徴: AI技術を活用した「AI査定」により、申し込み後すぐに相場価格の目安を把握できる点と、提携する不動産会社の情報が詳細に公開されており、比較検討しやすい点が挙げられます。

不動産の査定依頼は、個人情報を提供することもあり、運営会社の信頼性は非常に重要です。『おうちクラベル』は、上場企業が運営しているという安心感に加え、テクノロジーを駆使した客観的なデータを提供してくれる、新しい時代の不動産査定サービスと言えるでしょう。

利用者の評判から分析！おうちクラベルの３つの強み

利用者の評判で明らかになった強みは、そのまま『おうちクラベル』を利用する大きなメリットにつながります。ここでは、改めてサービスが持つ独自のメリットを3つの視点から解説します。

メリット1：売却の選択肢が広がる最大15社への同時依頼

最大15社という業界でもトップクラスの依頼数は、売却成功のチャンスを大きく広げます。より多くの会社にアプローチすることで、思いがけない高値をつけてくれる会社や、特定のエリアや物件種別に非常に強い販売網を持つ会社と出会える可能性が高まります。選択肢が多いことは、納得のいく売却先を見つける上で何よりの強みとなるでしょう。

メリット2：客観的な判断材料になるAIによる相場価格の即時把握

AI査定は、売主が冷静な判断を下すための「ものさし」として機能します。不動産会社の中には、契約を取りたいがために意図的に高い査定額を提示するケースも存在します。しかし、事前にAIによる客観的な相場観を持っておくことで、そうした過度に高い査定額に惑わされることなく、「なぜその金額になるのか」という根拠をしっかりと見極めることができるようになります。

メリット3：自分に合った会社が見つかる詳細な不動産会社情報

「大手だから安心」「地元の会社だから詳しい」といった漠然とした理由だけでなく、各社の具体的な強みや実績をデータで比較できる点は大きな利点です。例えば、タワーマンションの売却実績が豊富な会社、郊外の戸建て販売を得意とする会社など、自分の物件の特性に最適なパートナーを効率的に見つけ出すことができます。これは、売却活動をスムーズに進め、より良い結果を得るための重要なステップです。

家族に知られずに査定したい…不動産査定にまつわるデリケートな悩み

「家計が少し厳しくなってきたので、いざという時のために家の価値を知っておきたい」
「そろそろ相続について考えたいが、まずは評価額だけ把握したい」

不動産の査定を検討する理由は人それぞれです。中には、家族や周囲にはまだ相談したくない、非常にプライベートな事情を抱えているケースも少なくありません。

実際に、不動産査定でよくある失敗の一つが、「意図せず家族に知られてしまう」というトラブルです。

筆者の周りでも、日中の留守番電話に不動産会社からの査定に関する伝言が残っていたり、スマートフォンの着信履歴を見られたりしたことで、査定を依頼していることが家族に発覚し、大きな問題に発展してしまったという話を聞いたことがあります。

こうした事態は、せっかくの売却計画に水を差すだけでなく、家族関係にまで影響を及ぼしかねません。

プライベートな事情を抱えながら、慎重に不動産売却の第一歩を踏み出したい方にとって、こうした事前のコミュニケーションコントロールは非常に重要です。

もし不安が感じていれば筆者の体験談をもとに最適な活用方法もお伝えできますので、是非問合せフォームから連絡ください。

初心者でも簡単！おうちクラベルの査定依頼から契約までの4ステップ

ステップ1：公式サイトで無料一括査定をスタート

まずは『おうちクラベル』の公式サイトにアクセスし、「無料一括査定」のボタンから手続きを開始します。画面の案内に従って、物件の所在地や種別、面積、築年数といった基本情報を入力しましょう。入力自体は数分で完了する簡単な作業です。

ステップ2：AI査定で相場価格の目安をチェック

基本情報の入力が完了すると、すぐにAIによる査定結果が表示されます。ここで提示される金額は、あくまで過去の取引データなどに基づいた機械的な算出価格です。この後の不動産会社による正式な査定結果を比較検討するための参考値として活用しましょう。

ステップ3：複数社の査定結果を比較・相談

査定を依頼した不動産会社から、数日以内にメールや電話で査定結果が届きます。ここで重要なのは、提示された査定額の高さだけで判断しないことです。なぜその価格になったのかという査定の根拠や、どのような販売戦略を考えているのかを各社にヒアリングし、信頼できる担当者かどうかを見極めましょう。

ステップ4：媒介契約を結び、販売活動を開始

比較検討の結果、最も信頼できると感じた不動産会社と媒介契約を結びます。契約が完了すると、いよいよ広告掲載や内見対応といった本格的な販売活動がスタートします。

後悔しないために！おうちクラベルを最大限に活用する5つのコツ

便利な『おうちクラベル』ですが、使い方を誤ると本来の価値を発揮できません。サービスを最大限に活用し、後悔のない不動産売却を実現するための5つのコツをご紹介します。

コツ1：査定額は「売却価格」ではないと心得る

査定額は、あくまで「この価格帯なら3ヶ月程度で売れる可能性が高い」という不動産会社の予測値です。実際の売却価格（成約価格）は、購入希望者との交渉や市場の状況、競合物件の動向などによって変動します。査定額の高さに一喜一憂せず、その根拠と販売戦略に注目しましょう。

コツ2：正確な情報入力が査定精度を高めるカギ

査定依頼時に入力する物件情報は、できるだけ正確に、そして詳細に記入することが重要です。特に、物件の面積や築年数、リフォーム履歴、セールスポイント（日当たりが良い、角部屋など）といった情報は、査定額に直接影響します。正確な情報を提供することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。

コツ3：最低3社以上を比較し、多角的に判断する

1〜2社だけの比較では、提示された査定額や販売方針が客観的に見て妥当なのか判断しきれません。少なくとも3〜4社以上の査定結果を比較することで、相場観がより明確になり、各社の強みや弱みも見えてきます。多角的な視点を持つことが、最良のパートナー選びにつながります。

コツ4：物件の種別に合った「得意な会社」を見極める

不動産会社には、それぞれ得意なエリアや物件種別があります。マンション売買に強い会社、戸建て専門の会社、投資用物件の扱いに長けた会社など、その専門性は様々です。おうちクラベルで公開されている各社の情報を参考に、ご自身の物件と相性の良い会社を見極めることが成功への近道です。

コツ5：連絡方法の希望を事前に伝え、ストレスを減らす

査定依頼後は、複数の不動産会社から連絡が入ります。日中は仕事で電話に出られない、まずはメールでやり取りしたいといった希望がある場合は、査定依頼時の備考欄にその旨を明記しておくか、最初の連絡があった際に明確に伝えましょう。コミュニケーション方法を事前に指定しておくことで、ストレスなくスムーズにやり取りを進められます。

利用前の不安を解消！おうちクラベルに関するFAQ

最後に、利用を検討している方が抱きがちな疑問について、Q&A形式でお答えします。

Q1. 途中でキャンセルはできますか？

A. はい、可能です。不動産会社と媒介契約を結ぶ前であれば、査定依頼はいつでも無料でキャンセルできます。料金が発生することもありませんので、ご安心ください。ただし、いずれかの会社と媒介契約を締結した後にキャンセルする場合は、契約内容に応じた手続きが必要になる場合があります。契約前に不明な点は必ず質問し、内容を十分に理解しておきましょう。